Die wichtigsten Fragen vor Ihrer Anfrage.
Kurze Antworten zu Dauer, Kosten und dem passenden Gutachten.
Wann brauche ich ein Immobiliengutachten?
Häufige Anlässe sind Verkauf oder Kauf, Erbschaft und Schenkung, Scheidung und Vermögensaufteilung, steuerliche Fragen (z. B. Erbschafts- und Schenkungsteuer, Abschreibung, Grundsteuer) sowie Finanzierungen.
Welches Gutachten ist für mich richtig?
Das hängt vom Zweck ab. Für Gericht, Finanzamt oder Behörden brauchen Sie in der Regel ein Verkehrswertgutachten. Für eine private Orientierung genügt oft ein Kurzgutachten. Nennen Sie uns Anlass, Objektart und Standort – wir klären das im Erstgespräch.
Wie lange dauert ein Gutachten?
Ein Kurzgutachten dauert in der Regel zwei bis drei Wochen, ein Verkehrswertgutachten etwa sechs Wochen – jeweils ab Vorliegen der Unterlagen.
Was kostet ein Gutachten?
Die Kosten hängen von Objektart, Anlass und Umfang ab. Kurzgutachten beginnen bei etwa 1.000 €. Sie erhalten vorab ein Angebot.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Es ermittelt den Verkehrswert nach § 194 BauGB zum Bewertungsstichtag – unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren und nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.
Wird ein Kurzgutachten vom Finanzamt oder Gericht anerkannt?
In der Regel nicht. Kurzgutachten sind für private und interne Zwecke gedacht. Für Gerichte, Finanzämter und Behörden empfehlen wir ein Verkehrswertgutachten.
Was bringt ein Restnutzungsdauergutachten?
Es ermittelt die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihres Gebäudes individuell. Ist sie kürzer als pauschal angenommen, kann das nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG zu einer höheren jährlichen Abschreibung führen. Ob das Finanzamt sie anerkennt, entscheidet es im Einzelfall.
Kann ich den Grundsteuerwert in Baden-Württemberg überprüfen lassen?
Unter bestimmten Voraussetzungen kann nach § 38 Abs. 4 LGrStG ein abweichender, niedrigerer Wert nachgewiesen werden. Ob das in Ihrem Fall möglich ist, prüfen wir vorab. Ein Ergebnis lässt sich nicht zusagen. Bitte beachten Sie die Einspruchsfrist Ihres Bescheids.
Kann ich auch anfragen, wenn mir Unterlagen fehlen?
Ja. Starten Sie mit den Eckdaten, die Sie haben. Die benötigten Unterlagen stimmen wir anschließend gemeinsam ab.
In welcher Region sind Sie tätig?
Unser Sitz ist in Grafenberg (Landkreis Reutlingen). Wir sind im Raum Stuttgart, in der Region Reutlingen/Nürtingen und in ganz Süddeutschland tätig.
Ihre Frage war nicht dabei?
Rufen Sie uns an oder schildern Sie uns Ihren Fall – wir antworten persönlich.