Gutachten zur Grundsteuer B

Worum geht es?

Seit 2025 wird die Grundsteuer in Baden-Württemberg nach dem Landesgrundsteuergesetz berechnet. Maßgeblich ist vor allem der Bodenwert, den das Finanzamt pauschal aus dem Bodenrichtwert ableitet. Individuelle Besonderheiten Ihres Grundstücks bleiben dabei oft unberücksichtigt.

Nach § 38 Abs. 4 LGrStG kann unter bestimmten Voraussetzungen ein abweichender, niedrigerer Wert nachgewiesen werden. Ob das in Ihrem Fall möglich ist und ob sich dadurch die Grundsteuer ändert, lässt sich nur im Einzelfall beurteilen. Ein Erfolg kann nicht zugesagt werden. Bitte beachten Sie die Einspruchsfrist Ihres Bescheids.

Für wen kommt das Gutachten in Frage?

• Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern mit Zweifeln am Grundsteuerwertbescheid
• Grundstücke mit wertmindernden Besonderheiten, z. B. Zuschnitt, Hanglage, Lasten oder Rechte Dritter
• Besonders relevant bei älteren oder modernisierungsbedürftigen Objekten

Ablauf

1. 1

   Bescheid prüfen

   Sie senden uns Grundsteuerwertbescheid und Unterlagen.

2. 2

   Ersteinschätzung

   Wir prüfen, ob ein niedrigerer Wert realistisch nachweisbar ist.

3. 3

   Wertermittlung

   Bewertung nach den anerkannten Verfahren der Wertermittlung.

4. 4

   Gutachten

   Nachvollziehbar dokumentiertes Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt.

Hinweis: Ein Gutachten wird nach den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsverfahren erstellt und ist ergebnisoffen. Ein bestimmtes Ergebnis lässt sich weder zusagen noch beeinflussen. Steuerliche oder rechtliche Beratung ist nicht Teil der Leistung.

Häufige Fragen