Immobilie geerbt: Wann ein Gutachten sinnvoll sein kann

Wer eine Immobilie erbt, steht schnell vor der Frage: Was ist sie eigentlich wert? Besonders in Erbengemeinschaften hilft ein neutraler Wert, Diskussionen zu versachlichen.

Typische Anlässe

• Auszahlung von MiterbenÜbernimmt ein Erbe die Immobilie, braucht es eine nachvollziehbare Grundlage für den Ausgleich.
• Verkauf des ObjektsEin unabhängiger Wert schafft Orientierung, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird.
• Steuerliche FragenGegenüber dem Finanzamt kann ein Gutachten als Nachweis eines abweichenden Werts dienen. Ob und mit welchem Ergebnis, lässt sich vorab nicht sagen.

Stichtag beachten

Für Erbfälle ist oft der Wert zu einem bestimmten Stichtag maßgeblich, in der Regel der Todestag. Ein Gutachter bewertet rückwirkend auf diesen Zeitpunkt, deshalb sollten Sie Unterlagen und Fotos zum damaligen Zustand aufbewahren.

Der nächste Schritt

Klären Sie zuerst, wofür der Wert benötigt wird und wem Sie ihn vorlegen müssen. Danach lässt sich der passende Umfang festlegen. Steuerliche und rechtliche Fragen beantworten Steuerberater und Rechtsanwälte, wir liefern die fachliche Wertermittlung.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Ergebnisse eines Gutachtens sind stets offen und richten sich nach den Gegebenheiten des Einzelfalls.