Was kostet ein Immobiliengutachten? Diese Faktoren bestimmen den Preis

Die Frage nach den Kosten ist meist die erste, die uns gestellt wird. Eine pauschale Antwort gibt es nicht, weil jedes Objekt und jeder Anlass anders ist. Nachvollziehbar wird der Preis aber, wenn man weiß, wovon er abhängt.

Die wichtigsten Einflussfaktoren

• Art des GutachtensEin Kurzgutachten ist kompakter als ein ausführliches Verkehrswertgutachten und deshalb günstiger. Kurzgutachten beginnen bei etwa 1.000 €.
• Objektart und GrößeEin Einfamilienhaus ist in der Regel weniger aufwendig zu bewerten als ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie.
• Zustand der UnterlagenLiegen Grundbuchauszug, Bauunterlagen, Flächenberechnungen und Energieausweis vor, verkürzt das die Recherche.
• Besonderheiten des ObjektsRechte und Lasten, Anbauten, Sanierungsstau oder ein ungewöhnlicher Zuschnitt können zusätzlichen Aufwand bedeuten.
• VerwendungszweckFür Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung gelten oft höhere Anforderungen an Dokumentation und Herleitung.

Vorab Klarheit schaffen

Schildern Sie uns Anlass, Objektart und Standort. Auf dieser Basis erhalten Sie vorab ein Angebot, sodass Sie die Kosten kennen, bevor Sie sich entscheiden. Eine Besichtigung des Objekts wird bei uns immer durchgeführt.

Nicht am falschen Ende sparen

Ein Gutachten, das für den vorgesehenen Zweck nicht ausreicht, verursacht am Ende doppelte Kosten. Klären Sie deshalb zuerst, wem Sie das Gutachten vorlegen müssen, etwa Bank, Finanzamt, Gericht oder Miterben, und wählen Sie dann den passenden Umfang.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Ergebnisse eines Gutachtens sind stets offen und richten sich nach den Gegebenheiten des Einzelfalls.